¿Dónde rinde más tu ladrillo?
No todos los distritos son iguales. Mientras San Isidro ofrece seguridad, su rentabilidad porcentual suele ser menor por el alto precio del m². Aquí los ganadores del 2026:
1. Lince (Limite con San Isidro)
La zona 'Linsidro' sigue siendo la reina. Precios de entrada moderados y alquileres altos por la cercanía al centro financiero.
2. Barranco
Imbatible para alquileres temporales (Airbnb). El turismo y la vida bohemia aseguran ocupación alta en dólares.
3. Jesús María
El distrito favorito de la clase media emergente y familias jóvenes. Alta demanda de alquiler a largo plazo y gran revalorización.
4. Surquillo (Barrio Médico)
Alta demanda por profesionales de la salud y cercanía a Miraflores. Ticket de entrada bajo y rentabilidades del 6-7% anual.
5. Magdalena del Mar
Con su malecón y renovación urbana, atrae a quienes buscan vista al mar sin pagar precios de Miraflores.
Consejo de Inversión
Busca departamentos de 1 o 2 dormitorios (40-60m²). Son los más líquidos para alquilar y vender. Evita los departamentos muy grandes para inversión pura.